今天来给大家分享一下关于上海二手房税费一览表的问题，以下是对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
上海二手房过户需要缴纳哪些税费？
在上海这样一座繁华的一线城市，人们都希望能够在上海的市中心拥有一套住房，然而市中心的楼房大多数都是二手房，那么上海二手房过户需要缴纳哪些税费呢？今天小编将要为大家解答。
一、上海二手房过户需要缴纳哪些税费
1、卖方
①不满两年(无论是否唯一)5.6%。
②满两年不满五年(无论是否唯一)1%。
③满五年唯一住房免税。
④满五年不唯一住房1%。
2、买方
①购买90平以下房产的1%。
②购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%。
③购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。
④商业房或公司产权：3%。
3、城市维护建设税
营业税的7%。
4、 费附加
营业税的3%。
5、个人所得税
①普通住宅2年之内
{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+ 费附加税+印花税)}×20%；2年以上5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
②出售公房
5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
③出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
6、交易手续费
2元/平方米乘以建筑面积。
7、营业税
对于购买房屋时间不超过五年，对外出售时，将全额征收营业税;个人购买超过五年的普通住房，对外销售时，可免征收营业税。
小编总结：以上就是小编为大家分享的上海二手房过户需要缴纳哪些税费，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
上海二手房税费清单
上海房价全国数一数二，一平米均价达到了十几万。房价越高，城市成交量越高，所以上海二手房交易市场非常活跃。二手房交易和一手房交易最大的区别在于税费。二手房交易的税费会比一手房高很多，很大一部分是为了抑制炒房的暴涨。下面小编介绍一下2016年上海二手房税费清单。你可以看看。
二手房交易税是指税务部门在二手房交易中从卖方取得的收入。税种有8种，包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、附加费、地方附加费、契税。
卖方
(一)普通住所:1。营业税:购买不满五年(含五年)的房产对外销售的营业税为房价的5.65%，五年后免征营业税。
2.个人所得税:购买5年以下(含5年)的房产或出售非家庭唯一居住用房，个人所得税为房价的1%或差价的20%。对满5年且只有客厅的房子免征个人所得税。
(2)非普通住宅:
1.营业税(增值税):购买2年以下(含2年)的房产对外销售税率为房价的5%，2年后免征。
2.个人所得税:购买5年以下(含5年)的房产或出售非家庭唯一居住用房，个人所得税为房价的2%或差价的20%。对拥有5年且家庭唯一生活用房的房屋免征个人所得税。
买方
(1)普通住所:
0-90平米(含90)，内环内总价450万以内，内环外总价310万以内，外环外230万以内契税:1%(2014年11月新政，二套房契税3%)。
0-90平米(含90%)，内环内总价330万元以内，内环外总价200万元以内，外环外160万元以内契税:1%(2012年2月新政，二套房契税3%)。
90-140平米(含140): 1.5%，内环以内总价330万以内，内外环之间总价200万以内，外环以外总价160万以内！(2010年10月17日新政，二套房契税3%)
(2)非普通住宅:
契税:3%
注意:
普通住宅必须同时满足以下三个条件:
1、五层以上(含五层)的高层住宅，以及五层以下的旧公寓、新胡同、旧胡同等。；
2、单套建筑面积140平方米；
3.内环路(中山路环路)以内总价低于450万元/套，内环路与外环路之间总价低于310万元/套，外环路以外总价低于230万元/套。
此外，买方必须承担以下费用
1.工本费印花税，一般5元/成本。
2.产权转移登记费一般为80元/本。
这是2016年上海二手房税费清单。综上所述，二手房交易中买卖双方缴纳的税费会有所不同，具体要缴纳的税费视实际情况而定。买房的时候要知道要交多少税。可以问房产中介，或者让房产中介在房产交易前计算一下。二手房交易税费必须按时足额缴纳，不能有偷税漏税。
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