今天来给大家分享一下关于lpr下调房贷会立刻下调吗的问题，以下是对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
lpr下调后，房贷月供会下调吗？
lpr会降低多少房贷？
房贷利率随lpr利率下调的两个关键点是:
1.抵押贷款利率定价使用商业贷款中lpr的浮动利率。房贷利率=lpr利率+加一点点。lpr下调多少？房贷利率只能下调到lpr+加一点点得到的票面价值。
2.lpr利率每年可调整12次，每月20日升级。但是房贷利率的周期时间一般是一年一次，每年的1月1日重新定价，是在去年12月升级更新的同时加上一点点lpr+得到的。因此，lpr下调后，住房贷款是否下调、何时下调、下调多少都是未知数。
例如
假设住房贷款成本为20万元，贷款20年本金不变，选择lpr浮动利率定价。如果一点点固定为0.1%，那么2022年的住房贷款利率为4.75%，重新定价的数字为每年的1月1日。让袜子变成那样:
1.如果2022年12月20日升级后的五年期以上lpr利率为4.3%，那么2023年1月1日重新定价后，全年新增住房贷款利率为4.3%+0.1% = 4.4%，房贷利率下调0.35%。
2.2022年房贷利率4.75%，每月房贷还款1292.45元。2023年新利率4.4%，月供1254.53元，月供减少37.92元。
降低利率提前还贷可行吗？
如果要节省贷款利息，即使利率下调，提前还贷也是合适的。
原因是:
1.利率下调的房贷利率远不如提前还贷节省利息，提前还贷越早节省的利息越大。
例如:
50万贷款，30年还本付息，利率从4.85%降到4.75%。这0.1%的下调，只能使贷款利息总额减少1万元，但如果贷款提前20年偿还，段凭条每年利息总额将节省20多万元。
2.LPR利率下调后，房贷利率不能马上下调，一般一年改一次。
例如:
房贷利率每年1月1日再定价一次。参考去年12月更新的LPR利率，加上一点点，得到一个新的定价，在接下来的一年里不会改变。
换句话说，无论过去一年LPR利率如何下调，房贷利率都不会跟随变化，只能在重新定价日进行调整。如果LPR利率在调整初期上升，房贷利率也会上升，除了有可能贷款利息比以前多。
因此，无论利率下调与否，在节省贷款利息、自筹资金充足的情况下，提前还贷是比较合适的。
以上是“降低利率提前还贷是否可行”的介绍。希望你能帮到大家。
