今天来给大家分享一下关于个人房贷月供图片的问题，以下是对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
房贷月供怎么算？
房贷月供的计算公式有几个:
等额本息计算公式:
月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)还款月数]{[(1+月利率)还款月数]-1}。
平均资金计算公式:
月还款额=月本金+月本息；月本金=本金/还款月。月本息=(本金-累计还款总额)x月利率。
房贷每月由贷款银行系统自动扣款。一般在还款当天，银行系统会根据系统计算的每月还款额，从贷款人的还贷银行卡中扣款。还款当天，系统会多次扣款，直到当月月供金额全部扣完。因此，购房者要注意提前将月供全额存入还贷银行卡。
等额本息与平均资本的区别
概念不同:
平均资本也叫定期付息，即借款人每月等额偿还贷款本息，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，每月结算。每月还款额一致，很傻。等额本息是指一种还贷方式，即在还款期内，每月还相同金额的贷款。
利息不同:
等额本息支付的总利息比平均资本法多，贷款期限越长，利息差异越大。因为这种方式每个月的还款额都是一样的，收入会随着年龄或者升职而增加。
第一个月平均资本的还款额最大，之后逐月递减，越来越少。支付的利息总额小于等额本息法。但这种还款方式在贷款期前期还款金额较高，适合前期还款能力较强的贷款人。本金法可以用于老年人，因为收入可能会随着年龄增长或退休而减少。
适合不同人群:
等额本息比较适合每月有固定收入的家庭。随着收入的增加，贷款压力会减轻，生活质量会提高。但如果选择平均资本，前期的资金压力会非常大。
平均资本更适合有一定积蓄的用户或者工作能力强，未来收益预期好的用户，而只有具备一定资金实力的人才能轻松负担平均资本的额外支付。
请点击输入图片说明(最多18个字)。
降息后房贷怎么算？答案就在这里。
申请过房贷或者其他贷款的人应该知道，在2020年，各大银行都通过短信发出了利率方式变更的邀约提示，可以选择LPR浮动利率或固定利率，在规定期限内没有做出选择的人，可能会默认选择固定利率，想要知道降息后房贷怎么算，就要搞清楚这两种不同利率方式下的不同算法，我们一起来看。一、LPR浮动利率方式下，降息后房贷怎么算？
1、LPR浮动利率是什么意思？
首先LPR代表贷款市场基准利率，由央行根据18家报价银行加权平均之后得出，一般在每月20日更新一次，既然是银行自行报价且每月更新，就说明LPR会根据市场浮动；
而LPR浮动利率=LPR+加点数，加点数是由原合同利率与同期LPR利率相减得出，得出结果可为正数也可以为负数，一旦得出加点数固定不变。
2、举例计算
假设买房贷款20万，分20年即240个月还，按等额本息方式还款，加点数为0.1%，则：
2022年1月银行房贷利率下降，LPR基准利率为4.6%，则：
个人房贷利率=4.6%+0.1%=4.7%（年利率），换算成月利率为0.392%，
个人房贷月供=200000*0.392%*1.392%^240）/（1.392%^240-1）=1286.99元。
二、固定利率方式下，降息后房贷怎么算？
1、固定利率是什么意思？
固定利率是以中国人民银行发布的贷款基准利率为准，银行在规定范围内浮动定价，一般可能上浮10%-30%，贷款银行不同，上浮定价不一样。
2、举例计算
假设买房贷款20万，分20年即240个月还，按等额本息方式还款，
2021年央行的基准利率为4.7%，与银行约定的利率上浮比例是10%，则：
个人房贷利率=4.7%*（1+10%）=5.17%（年利率），换算成月利率为0.431%，
2022年银行房贷利率下降，央行的基准利率不变，合同约定的个人房贷利率维持不变，则：
个人房贷月供=200000*0.431%*1.431%^240）/（1.431%^240-1）=1338.77元。
以上就是关于降息后房贷怎么算的相关内容，希望能对你有所帮助。
