租售同权（租售同权的房子能买吗）

租售同权背景

在大多数城市中，买房一直是人们心中一个较大的头痛。高昂的房价不仅使得房屋成为一种投资品，同时也使得房屋变成一种奢侈品。而对于房子的购买者来说，加上其他诸如首付、贷款等等各种费用，使得购房变得更加困难。而一些专家提出的“租售同权”政策也成为了一些人们了解的“买房新计划”。

租售同权政策原理

租售同权政策意味着当购房者无力支付房子的全部价格时，他们可以选择先租房几年，并将租金计入房款中，租约到期后，则可以选择继续租住该房，或通过 *** 将改租为购，此时租金部分将抵扣购房款。

租售同权政策的优势

政策的优势在于，租房者可以借此积累购房资金，平缓了购房的压力。与此同时，也能够为“租购并举”的调整房地产市场提供一种新路。

租售同权政策的局限性

然而，即使是很有吸引力的政策也有其局限性，同样适用于“租售同权”政策。下面是该政策的一些局限性：

1. 该政策受到地区市场的限制，因为一些地区的市场房价过于高以至于即使房屋租金可以抵扣房款，购房者仍不能轻易承受。
2. 缺乏相应制度和政策的配套，一些房产开发商存在承诺租售同权后不兑现的情况，这会使消费者对该政策产生质疑。
3. 该政策本身无法迅速改变过度投机的房地产市场，只有在长期内逐步发挥其改善市场利率的作用。

综上所述，“租售同权”政策无疑为购房者提供了一种可行的途径，使得在高房价的城市中购房变得更加容易。然而，该政策的局限性和市场状况决定了它并不适用于所有地区，仅能作为一种改善房地产市场的长期制度措施。 *** 和私人部门需要进一步努力实施该政策，才能够让更多有购房需求的人们受益。

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